ビルメンテナンス

  • ビルメンテナンスは、大きく分類しますと「定期点検業務」「常駐管理業務」に分けられます。

    定期点検業務は、設備に対する健康診断です。

    点検・整備を行い、機器の運転を最適な状態に調整し、寿命を延ばします。また、不具合を発見した際はご報告の上一次対応を行い、お見積書をご提出し二次対応を行います。

  • 常駐管理業務は、お客様に代わって有資格者によるスタッフが建物維持管理業務を行います。日常管理から緊急対応、役所等の検査立会い等を実施します。


【定期点検業務】

電気設備点検
受変電設備（キュービクル）
動力盤
分電盤
空調設備点検
パッケージエアコン（業務用エアコン）
ルームエアコン
空調機（エアハンドリングユニット）
ファンコイルユニット
冷温水発生機点検
冷温水発生機
冷凍機（ターボ冷凍機・ダブルバンドル冷凍機・チラーユニット）
冷却塔（開放型冷却塔・密閉型冷却塔）
貯水槽点検
受水槽・高置水槽
給湯設備点検
ボイラー
貯湯槽
圧力容器（第一種圧力容器・第二種圧力容器）
特定建築物の環境衛生維持管理業務
空気環境の測定
貯水(湯)槽の清掃
水質検査
残留塩素等の測定
排水槽の清掃
日常清掃
定期清掃
ねずみ等の点検・防除（害虫駆除）

建築設備定期調査報告


計装（自動制御）設備点検
中央管制装置
温度・湿度制御
タイムスケジュールなど

サイン・看板点検


照明器具の球(管球)交換・清掃
コンセント
TV
ファン点検
給気ファン・排気ファン・還気ファン・排煙ファン
全熱交換器
換気扇
ポンプ点検
冷水ポンプ・温水ポンプ・冷温水ポンプ・冷却水ポンプ
給水ポンプ・排水ポンプ・給湯ポンプなど
排水槽点検
汚水槽・雑排水槽・湧水槽など
消防設備点検
屋内消火栓設備
スプリンクラー設備
泡消火設備
ハロゲン化物消火設備
自動火災報知設備
避難器具
誘導灯及び誘導標識
排煙設備
連結散水設備
自家発電設備など

特殊建築物定期検査報告

昇降設備点検
エレベーター
エスカレーター
小荷物専用昇降機（ダムウェーター）
防犯（セキュリティ）設備点検
入退館管理
ITV（監視カメラ）
侵入警報など
清掃
日常清掃
定期清掃
特別清掃


【常駐管理業務】


常駐管理業務